청년 LH 전세자금대출 자격조건 한도 임대조건 임대기간 신청방법

청년 LH 전세자금대출 자격조건 한도 임대조건 임대기간 신청방법

1. 청년 LH 전세자금대출이란?

급여를 모아 내 집 마련하기에는 집값이 너무 비쌉니다. 집값이 높다 보니 전세 보증금이나 월세도 높아 어려움을 겪습니다. 여기에 금리까지 높아 일반 전세자금대출을 받을 경우 이자가 부담스러워 힘든 경우가 많습니다.

특히 청년의 경우 사회에 나와 집을 마련하는 데 어려움을 겪게 됩니다. 이런 청년들을 위한 집을 마련하는데 부족한 금액을 대출해 주는 여러 가지 제도들이 있는데 그중 하나가 청년 LH 전세자금대출 제도입니다.

청년 LH 전세자금대출은 청년들을 대상으로 거주할 주택을 LH에서 주택 소유자가 전세 계약을 체결한 다음 청년에게 재임대를 해 주는 제도입니다.

청년 LH 전세자금대출은 일정 서류 심사를 받은 뒤 통과를 하게 되면 LH 한국토지주택공사를 비롯한 다양한 금융기관에서 실행이 됩니다.

청년 LH 전세자금대출 대상 주택

단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 오피스텔(주거용) 중 전용면적 60m2 이하(1인 가구 기준) 전세 주택 또는 부분 전세 주택이 가능합니다. 2인 거주 시 전용 면적 70m2, 3인 이상 거주 시 전용면적 85m2 이하 주택으로 제한됩니다.

현재 보증부 월세 및 월세 주택에 거주하고 있는 경우 주택 소유자와 협의하면 전세 주택으로 전환하여 계약을 체결할 수 있습니다.

보증부 월세의 경우 주택 소유자에게 지급하는 월세 12개월 해당액을 입주자가 추가 보증금으로 납부해야 계약 체결할 수 있고 지역별 일정 금액 이사 세의 경우 3개월만 입주자가 보증금으로 추가 납부하고 9개월 치는 지급보증으로 대체하는 임차료 지급보증 가입이 가능합니다. (지역별 일정 금액 수도권 60만원, 광역시 45만원, 기타 40만원)

2. 청년 LH 전세자금대출 자격조건

청년 LH 전세자금대출은 만 19세 ~ 35세의 청년이야 하고, 본인이 무주택자이고 소득, 자산 기준을 충족하는 대학생, 취업 준비생이 대상입니다.

  • 신청 해당연도 대학에 재학 중, 입학 및 복학 예정인 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생
  • 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직 중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 30세 초과 취업준비생

  • 1순위 : 생계, 주거 의료급여 수급자 가구, 보호 대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호 종료아동, 청소년 쉼터 퇴소 청소년
  • 2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년
  • 3순위 : 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준을 충족하는 청년

모집 공고에 따라 2, 3순위의 자산을 보는 경우도 있습니다. 자산을 확인 여부는 모집 공고에 나오니 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다.

3. 청년 LH 전세자금대출 한도, 임대 조건 및 기간

호당 지원한도액은 150% 이내로 전세자금이 지원되니 조건에 맞도록 선택을 해야 합니다.

해당 주택에 근저당이 없어야 하고 전세금이 매매 가격보다 높아도 안 됩니다. 전세이 매매 가격의 70 ~ 80% 이하 수준이어야 가능하니 꼭 확인하시길 바랍니다.

수도권이 지원금액이 가장 많고 지역과 가구 수에 따라 다르니 참고하시길 바랍니다.

  • 수도권 : 1인 거주 1.2억원 / 2인 거주 1.5억원 / 3인 거주 2.9억원
  • 광역시 : 1인 거주 9천 5백만원 / 2인 거주 1.2억원 / 3인 거주 1.5억원
  • 기타 : 1인 거주 8천 5백만원 / 2인 거주 1.0억원 / 3인 거주 1.2억원

이 액을 초과할 경우 입주자가 부담해야 합니다. 다만 전세자금 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내여야 하고, 2인 이상 거주일 경우 200% 이내여야 합니다.

임대 조건

  • 임대보증금 1순위의 경우 100만원, 2, 3순위는 200만원입니다.
  • 월임대료는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1 ~ 2 % 이자입니다.

이자가 연 1 ~ 2% 수준으로 시중 금리보다 매우 저렴해 청년 입장에서 월임대료의 부담을 현저하게 낮출 수 있습니다.

취약계층은 우대금리를 적용합니다.

  • 1순위 : 0.5%p 금리 우대(중복 적용 불가)
  • 1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p(단 최저금리 1.0%)
  • 보호 종료 아동 및 청소년 쉼터 퇴소 청소년일 경우 만 20세 이하 및 보호 종료 이전은 무이자, 보호 종료 후 5년 이후 보증금 지원 규모별 연 1.0 ~ 2.0%, 보호 종료 후 5년 이내 50% 감면(중복 적용 불가)

임대 기간

임대 기간은 최초에는 2년으로 하고 자격요건 충족 시 2회 재계약 가능합니다. 재계약의 경우 2년 단위입니다. 재계약까지 할 경우 최장 6년 거주 가능합니다.

입주 후 혼인을 할 경우 재계약 횟수를 추가로 7회 연장 가능하여 최장 20년 거주 가능합니다.

4. 청년 LH 전세자금대출 신청방법

청년 전세임대 입주자 모집 공고를 확인하고 입주를 희망하시는 분은 LH 청약 플러스 사이트에서 신청하면 됩니다.

신청한 후에는 LH에서 자격 조회를 하고 대상자에게 개별 통보를 하게 됩니다.

이후 주택을 물색하고 결정한 뒤 전세가능 여부를 검토(권리분석)까지 하고 난 뒤에 전세계약 및 임대차계약을 체결하게 됩니다.

계약서를 작성한 후 공사 접수일로부터 3주 후에 지급이 되니 임대인과 사전 협의가 꼭 필요합니다.

모집 공고는 LH 청약 플러스에 접속하시면 임대주택에 정보를 확인하실 수 있습니다.


청년이 지출이 많을 경우 목돈을 모을 수 있는 여유가 없습니다. 청년 LH 전세자금대출은 저렴한 이자로 청년들의 지출을 줄이고 목돈을 모을 수 있는 여유까지 만들어 줄 수 있습니다.

관심 있으신 분들은 모집 공고를 꾸준하게 확인하고 신청하시면 되니 조건이 맞으시면 이 제도를 활용하는 것도 좋은 것 같습니다.

Leave a Comment