청년 버팀목 전세자금대출 대상 신청방법 한도 금리 이용기간 제출서류 등 총정리 – 2023년 기준

청년 버팀목 전세자금대출 대상 신청방법 한도 금리 이용기간 제출서류 등 총정리

1. 청년 버팀목 전세자금대출이란?

전세자금이 부족한 청년들에게 낮은 금리로 대출을 받을 수 있게 해 주는 상품입니다. 시중에 전세자금대출은 현재 3~4% 대인 것에 비해 청년 버팀목 전세자금대출은 훨씬 낮은 1~2% 초반대인 저금리로 이용할 수 있습니다.

청년 버팀목 전세자금대출은 저금리인 만큼 나이, 무주택자 요건 등 조건이 다소 까다로운 편입니다. 하지만 현재 우리나라는 근로소득만으로 주거비를 해결할 수 없는 어려운 현실이기 때문에 정부에서 지원하는 청년 버팀목 전세자금대출을 활용하면 주거불안을 해소하는데 도움이 될 수 있습니다.

2. 청년 버팀목 전세자금대출 대상

일반 버팀목 전세자금대출과 청년 버팀목 전제자금대출은 다릅니다. 저금리인 만큼 조건이 까다롭기 때문에 아래의 조건을 모두 충족해야 청년 버팀목 전세자금대출을 받으실 수 있습니다.

  • 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
    단, 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 중복 대출을 받지 않은 자(주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자)
  • 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자(단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자)
  • 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년 기준 3.61억원 이하인 자
  • 신청인의 신용도에 문제가 없는 자
  • 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

3. 청년 버팀목 전세자금대출 신청시기 및 신청방법

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

신청방법

청년 버팀목 전세자금대출

  • 방문 신청 : 기금 수탁은행인 KB국민, IBK기업, 농협, 신한, 우리은행에서 가능
  • 온라인 : 기금e든든 홈페이지에서 가능

주택도시보증공사 HUG의 전세금 안심대출보증에 가입 또는 한국주택금융공사 HF 전세자금보증에서 가능합니다. 각 보증 한도는 차이가 있으니 적합한 곳을 택하면 됩니다.

  • 전세금 안심대출보증(HUG) : 전세보증금반환보증+전세보증(특약) 분리 불가함. 목절물에 따라 보증 가능여부 및 한도 결정됨.
  • 전세자금보증(HF) : 전세보증금반환보증 별도 가입 가능. 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정됨.
  • 인지세 50%, 별도 보증료가 본인부담비용이 추가됩니다.

4. 청년 버팀목 전세자금대출 대상주택

  • 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
    단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택이어야 하고, 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
  • 임차보증금 2023년 기준으로 3억원 이하여야 함

5. 청년 버팀목 전세자금대출 한도 및 금리

대출한도

  • 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
  • 대출비율은 전세금액의 80% 이내
  • 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음.
  • 갱신계약으로 증액을 하게 될 경우 보증금의 80% 이내 가능

대출금리

청년 버팀목 전세자금대출의 금리는 기본 최저 1.8% ~ 최고 2.4%로 연 소득에 따라 구간이 달라집니다.

청년 버팀목 전세자금대출

금리우대(중복 적용 불가)

연 소득에 따라 달라지는 경우는 아래와 같습니다.

  • 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
  • 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
  • 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

추가우대금리(중복 적용 가능)

  • 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
  • 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
  • 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
  • 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.

6. 청년 버팀목 전세자금대출 이용기간

대출 이용기간은 2년이지만 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다.
  • 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
  • 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

이용 기간 중에 상환을 하게 되는 경우 일시 또는 혼합 상환 중 선택할 수 있습니다. 이때 중도상환 수수료가 없기 때문에 언제든지 일부를 상환해도 됩니다.

7. 청년 버팀목 전세자금대출 제출 서류

청년 버팀목 전세자금대출은 까다로운 조건 외에도 많은 서류를 확인합니다. 그러니 꼼꼼하게 확인하시고 제출하시길 바랍니다.

  • 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나가 필요하며 대상자 확인을 위한 주민등록초본, 가족관계증면원 등이 필요합니다.
  • 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인과 소득확인을 위한 소득금액증명 등이 필요합니다.
  • 소득확인을 위해 근로, 사업, 연금, 기타 소득에 따라 다르게 서류가 필요합니다.
  • 이외에 사업자등록증, 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 등이 필요할 수도 있습니다.

이와 관련된 자세한 상담은 대출상담 콜센터 1566-9009로 전화하시거나 기금수탁은행에 문하시길 바랍니다.


청년 버팀목 전세자금대출은 까다로운 조건과 많은 서류 제출 과정이 있지만 낮은 금리로 혜택이 많은 상품이니 하나씩 꼼꼼하게 보시고 혜택 챙기시길 바랍니다.

Leave a Comment