중소기업 청년 전세자금대출 대상 신청방법 한도 금리 등 총정리

중소기업 청년 전세자금 대출 대상 신청방법 한도 금리 등 총정리

1. 중소기업 청년 전세자금대출이란?

중소기업 청년 전세자금대출은 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 해 주는 제도입니다. 정부에서는 중소기업을 기피하게 될 경우 국가 경제가 제대로 돌아가지 못 하기 때문에 중소기업 활성화를 위해 여러 가지 제도를 지원하는 데 그 중 하나가 이 제도입니다.

요즘 집 값이 올라가면서 전월세 보증금 또한 올라가 월급만으로 보증금을 마련하기가 어려운 상황입니다. 또한 중소기업의 경우 대기업에 비해 급여가 낮아 더 큰 어려움을 겪는 상황이 많은데 중소기업 청년 전세자금대출의 경우 1.2%의 낮은 금리가 적용되어 청년들의 부담감을 해소할 수 있습니다.

중소기업 기준

  • 중소기업은 대기업에 비해 비교적 규모가 작은 기업으로 대한민국의 중소기업기본법상 요건에 충족한 기업입니다.
  • 중소기업을 상시 근로자수가 1천명 이하, 자산총액이 5천억 원 이하, 자기자본이 5백억 원 이하, 직전 3년 평귝 매출액이 1천 5백억 원 이하의 기업을 뜻합니다.

2. 중소기업 청년 전세자금대출 대상

아래의 조건을 모두 충족해야 청년 버팀목 전세자금대출을 받으실 수 있습니다.

  • 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 중복 대출을 받지 않은 자(주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자)
  • 5천만원 이하인 자(단, 외벌이 또는 단독 세대인 경우 3천 5백만원)
  • 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년 기준 3.61억원 이하인 자
  • 신청인의 신용도에 문제가 없는 자
  • 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
  • 중소기업 취업자 또는 청년 창업자

중소기업 청년 전세자금대출 대상 제외인 경우

  • 주택도시기금 : 세대원 전원이 기금 대출을 이용하고 있는 경우(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함됨)
  • 전세자금 및 주택담보 : 전세자금 및 주택담보를 이용 중인 경우(차주 및 배우자, 결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)
  • 임차 중도금 대출 중복 예외 허용 : 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차 중도금(잔금 포함) 대여를 이용중인 대출자가 타물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담로보 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
  • 임차 중도금 대출 중복 예외 허용 : 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차 중도금(잔금 포함) 대여를 이용중인 대출자가 타물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서담로보기금또는은행재원전세대출을이용하고자하는경우
  • 공공임대주택 : 접수일 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우. 단, 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 신청 가능

3. 중소기업 청년 전세자금대출 신청시기 및 신청방법

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

신청방법

  • 방문 신청 : 기금 수탁은행인 KB국민, IBK기업, 농협, 신한, 우리은행에서 가능
  • 온라인 : 기금e든든 홈페이지에서 가능

4. 중소기업 청년 전세자금대출 대상 주택

  • 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
  • 임차보증금 2023년 기준 2억원 이하여야 함

5. 중소기업 청년 전세자금대출 한도 및 금리

대출 한도

  • 대출한도는 1억원
  • 신규계약 – 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
  • 갱신계약 – 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

대출 금리

  • 1.2% (1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용)
  • 단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리유지
  • 자산심사가 부적격자인 경우 가산금리가 부과될 수 있음.

주의할 점
  • 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
  • 이직 할 경우 기존 주택에서 대출을 가지고 와서 넘기는 경우는 가능하지만 보증금을 반환하고 다시 받을 경우 재직기간 등의 문제로 변동이 될 수 있으니 이점은 주의하셔야 합니다.

6. 중소기업 청년 전세자금대출 이용기간

대출 이용기간은 2년이지만 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다.

  • 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
  • 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

7. 중소기업 청년 전세자금대출 제출서류

  • 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나가 필요하며 대상자 확인을 위한 주민등록초본, 가족관계증면원 등이 필요합니다.
  • 중소기업재직 확인을 위한 재직회사 사업자등록증, 고용보험자격이력내역 등이 필요하고, 소득확인을 위한 소득금액증명 등이 필요합니다.
  • 이외에 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 등이 필요할 수도 있습니다.
  • 배우자가 외국인 또는 외국 국적 동포 등의 경우에는 추가 서류가 필요합니다.

이와 관련된 자세한 상담은 대출상담 콜센터 1566-9009로 전화하시거나 기금수탁은행에 문하시길 바랍니다.


대출한도는 청년 버팀목 전세자금대출이 높은 차이점이 있습니다. 하나씩 꼼꼼하게 따져보시고 혜택이 더 큰 상품을 선택하시길 바랍니다.

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